TÜİK: Yapı ruhsatlarında düşüş, kullanma izin belgelerinde artış

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı II. çeyrek yapı izin istatistiklerine göre, nisan-haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina, daire ve toplam yüzölçümünde yıllık bazda düşüş yaşandı.

Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen bina, daire ve yüzölçümünde ise artış kaydedildi.

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2,0, daire sayısı yüzde 9,5 ve toplam yüzölçüm yüzde 7,4 azaldı.

Böylece yılın ikinci çeyreğinde yeni yapıların ruhsatlandırılmasında hem bina hem daire sayısında gerileme görülürken, ruhsat verilen yapıların toplam alanında da düşüş yaşandı.

2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün yüzde 78,2’si belediyeler, yüzde 21,8’i ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amaçlarına göre dağılımında en yüksek pay iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalara ait oldu.

2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümünün yüzde 71,1’i iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalardan oluştu.

Bu kategoride toplam 37,6 milyon metrekare yüzölçüm ruhsatlandırıldı. İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaları 4,5 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti.

Yapı ruhsatlarının aksine, 2026 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina, daire ve yüzölçümünde yıllık bazda artış görüldü.

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 ve toplam yüzölçüm yüzde 5,8 arttı.

2026 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçümün yüzde 79,4’ü belediyeler, yüzde 20,6’sı ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.

Kullanma izin belgesi verilen binaların kullanım amaçlarına göre dağılımında da iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar ilk sırada yer aldı.

Bu yapıların toplam yüzölçümü 19,4 milyon metrekare olurken, toplam yüzölçüm içindeki payı yüzde 67,9 olarak gerçekleşti. İkinci sırada ise 3,6 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar yer aldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, 2026 yılı II. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve toplam yüzölçüm yüzde 9,4 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe göre bina sayısı yüzde 0,3 arttı. Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 4,9, toplam yüzölçüm ise yüzde 2,1 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, 2026 yılı II. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 11,8, daire sayısı yüzde 8,2 ve toplam yüzölçüm yüzde 4,4 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki çeyreğe göre bina sayısı yüzde 5,4, daire sayısı yüzde 4,8 ve toplam yüzölçüm yüzde 2,8 yükseldi.

Veriler, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yeni yapıların ruhsatlandırılmasında yıllık bazda daralma yaşanırken, tamamlanan ve yapı kullanma izin belgesi alan yapılarda artış olduğunu ortaya koydu.

TÜİK'in bu konuyla ilgili bir sonraki haber bülteninin 24 Kasım 2026 tarihinde yayımlanması bekleniyor.